كشف محمد عطية الفيومي رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، تفاصيل حكم المحكمة الدستورية العليا، الذي قضى بتحديد الإيجار السنوي الثابت للعقارات السكنية الخاضعة لأحكام القانون رقم 10 لسنة 2019 بشأن تحديد الإيجار السنوي الثابت للمساكن. 136 لسنة 1981 غير دستوري.
وأضاف محمد عطية الفيومي خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامي أحمد موسى مذيع برنامج “على مسؤوليتي” على قناة “صدى البلد”: “لجنة النواب بمجلس النواب ستناقش الضوابط المتعلقة بالقدامى” الناس الإيجار، ومن المرجح أن يتغير قانون الإيجار القديم، ولدينا إحصائيات عن عدد المواطنين الخاضعين لقانون الإيجار القديم.
وتابع: “لم يبق على هذه الجلسة التشريعية سوى 8 أشهر، وإذا لم يسن مجلس النواب القانون اللازم خلال هذه المدة فسيتم تنفيذ قرار المحكمة التي ستحدد القيمة الإيجارية إذا لجأ المالك”. إليها.”
وأوضح محمد عطية الفيومي أن الإيجار القديم مشكلة مزمنة ولدينا أفكار كثيرة لحلها، وحكم المحكمة الدستورية يجعلنا نبحث عن حلول للمشكلة بشكل أسرع.
وتابع: «ستكون هناك إجراءات متوازنة لحماية المواطنين من ذوي الدخل المنخفض، ونريد سن قانون متوازن بشأن الإيجار القديم».
وأوضح محمد عطية الفيومي أن الحكومة لم تقدم حتى الآن مشروع قانون الإيجارات، وتجري العديد من الدراسات حول الانعكاسات التشريعية للقانون، خاصة فيما يتعلق بتنفيذه وتأثيره على الملاك والمستأجرين.
كما أكد أن حكم المحكمة الدستورية أصبح نهائياً مع مراعاة حقوق الطرفين المالك والمستأجر بموجب قانون الإيجار القديم، وذكر أن حكم المحكمة الدستورية ملزم للجميع.
وأضاف: “لن يتم إنهاء عقود الإيجار القديمة وستستمر في العمل بشكل طبيعي حيث لم تتحدث المحكمة عن تمديد العقد أو تغييره”. بل أكدت المحكمة أن تحديد الإيجار باطل دستورياً وعلى الجميع الالتزام به”.
وأشار الفيومي إلى أن هناك أكثر من سيناريو للمندوبين لتعديل القيمة الإيجارية، فمن الممكن أن تكون الزيادة تدريجية أو سنوية، ولكن الزيادة ستكون لمرة واحدة للمستأجر وستختلف حسب الحالة. المنطقة المنطقة.
